gayrimenkul

Türkiye’de taşınmaz malların hukuki durumlarının belirlenmesi ve sınırlarının netleştirilmesi, kadastro çalışmaları sayesinde mümkün oluyor. Ancak zamanla, eski ölçüm teknikleri, teknik yetersizlikler veya doğal faktörler nedeniyle kadastro paftaları güncelliğini yitirebiliyor. İşte bu noktada, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/A maddesi devreye giriyor. 22/A...

Kadastro Yenileme Nedir? 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi uyarınca yapılan bu çalışmalar, eski tarihlerdeki ilk tescil kadastro çalışmalarında kullanılan teknolojik aletlerin yetersizliğinden kaynaklanan hataları gidermek ve modern ölçüm sistemleriyle tutarlı bir kadastro alt yapısı oluşturmak amacıyla yapılmaktadır. Yenileme Çalışmalarının Temel...

Tekirdağ, Türkiye'nin önemli sanayi ve tarım şehirlerinden biri olup gayrimenkul sektöründe de aktif bir bölgedir. Bu doğrultuda, il genelinde bulunan tapu ve kadastro müdürlükleri, taşınmaz işlemlerinin yürütülmesinde kritik bir rol oynamaktadır. Tapu ve kadastro işlemlerini gerçekleştirmek isteyen vatandaşlar için Tekirdağ il sınırları içerisinde hizmet veren tüm tapu...

Gayrimenkul değerleme süreçlerinde çeşitli yöntemler kullanılabilmektedir. Bu yöntemlerden bazıları: Piyasa Yaklaşımı ile Karşılaştırma Yöntemi: Konut ve ticari gayrimenkuller için sıkça kullanılan bu yöntem, en çok bilinen yöntemlerin başında gelir. Değerlemede benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin gerçek satış fiyatlarına bakılarak değerleme yapılır. Maliyet...

Enflasyonun yükselmesi, para biriminin satın alma gücünü düşürür ve bu durum, yatırımcıların ve tüketicilerin güvenini sarsar. Türkiye'de son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon oranları, insanların tasarruflarını korumak amacıyla gayrimenkul gibi somut varlıklara yönelmesine neden olmuştur. Konut, enflasyona karşı bir korunma aracı olarak görüldüğü için, talebin artması...

Türkiye, dijital dönüşüm ve teknolojik yeniliklerle kamu hizmetlerini daha hızlı ve güvenilir hale getirmeye devam ediyor. Bu kapsamda, çipli kimlik kartlarının sunduğu imkanlar tapu ışlemlerine de taşındı. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2025 yılı itibariyle yeni nesil kimlik kartlarının tapu...

Kat İrtifakı Nedir? Kat irtifakı, bir arsa üzerinde inşa edilecek yapıların bağımsız bölümlerine yönelik önceden yapılan bir hak ve mülkiyet düzenlemesidir. Henüz inşaat tamamlanmadan önce, ileride yapılacak yapıların bağımsız bölümleri üzerinde hak sahiplerine ilişkin bir kullanım ve mülkiyet ilişkisi kurulur. Özellikleri: İnşaat halindeki bir yapı için...

Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi uyarınca, aile bireylerinin oturduğu konutun korunmasını amaçlayan bir hukuki düzenlemedir. Bu şerh, tapu kütüğüne işlenerek konutun, aile üyelerinin rızası olmadan satılmasını, devredilmesini veya üzerinde ipotek gibi işlemlerin yapılmasını engeller. Aile Konutu Şerhi Neden Önemlidir? Aile Bütünlüğünü Korur:...

Dr. Sandeep Bansal’ın yaptığı araştırma, yatırımcıların sıklıkla sorduğu şu kritik soruya odaklanıyor: "Enflasyona karşı hangi yatırım aracı daha iyi koruma sağlar?" Bu sorunun cevabı için, altın, hisse senetleri ve gayrimenkul detaylı bir şekilde karşılaştırılmış. Çalışmanın Amacı Enflasyon, paranın satın alma gücünü azaltan önemli bir ekonomik...